赠与合同需注意什么
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赠与合同是一种双方、无偿的行为,在实践中签订赠与合同应注意如下几点: (一)、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。 (二)、从赠与人的角度考虑,若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。 (三)、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求,则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件,或者受赠人的行为让赠与人不满意,则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。 (四)、赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当约定办理有关手续的内容。 (五)、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。
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受赠方应当注意: 1、赠与合同性质为无偿赠与还是有偿赠与; 2、经过公证的赠与合同效力更强; 3、赠与合同标的物为不动产的,是否约定了变更登记; 4、赠与合同的内容是否存在模糊或违反法律规定。
赠与合同的受赠方需注意以下事项: 1、赠与合同性质为无偿赠与还是有偿赠与; 2、经过公证的赠与合同效力更强; 3、赠与合同标的物为不动产的,是否约定了变更登记; 4、赠与合同的内容是否存在模糊或违反法律规定。
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