不动产证未领取，能否出售房屋？
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未配备不动产产权证明的物业无法进行交易，主要原因在于这样会导致购房者在签署购房合约后无法向房屋管理部门申请办理过户手续，从而无法实现房产所有权真正的转移。此外，无不动产产权证明的物业的产权状况往往含糊不清，容易引发各种争议纠纷。为了规避这些潜在风险，各大银行通常不会对这类物业的贷款申请予以批准。如果购房者选择购买这类物业，可能面临钱房两失的结局。另外，由于缺乏房产证且未进行过户手续，购房者在维护自身权益时将面临相当大的挑战和困难。 我们建议所有想要购房的人士，尽可能选择具备不动产产权证明的房屋作为投资对象。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，以下房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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拆迁安置房未拿证不能出售。房屋属于不动产，不动产产权以不动产部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有产权效力，不能出售。 【相关延伸】 问：拆迁安置房能不能办理产权证？ 答：拆迁安置房能办理产权证，但并不是所有的拆迁安置房都能办理产权证的，只有拥有完整产权才可以办理产权证，如果不是全产权，则办不了产权证。 拆迁安置房没有产权证一般是出于以下两种原因： 1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理； 2、可以办理产权证，只是开发商还没来得及办理。
开发商在没有取得预售许可证的时候，是不能与购房者签订商品房预售合同，根据《商品房买卖合同解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。开发商进行商品房销售时，应当向购房者出示商品房预售许可证，未主动出示的，购房者可要求其出示或者咨询当地房管局的工作人员。开发商在未取得预售许可证的情况下，仍与购房者签订的商品房预售合同无效，购房者可以要求出卖人返还预付款和赔偿相应损失。此外，开发商未取得预售许可证情况下出售房屋属于违规行为，可以向有关部门举报，根据违法情节和后果，相关部门会给予相应的处罚。
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房产证不到两年能否出售房产证不到两年是可以出售的。只要当事人持有房产证，就可以到所在地的登记机构进行过户登记，进行房屋买卖。正常情况下来说，房产证是没有强制性规定，满两年才能过户的。只要满足我国法律过户的条件，然后在登记机构办理过户申请就可以了。登记机构会进行审
2022.05.11 3,398
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商铺房屋所有权证未领取，是否可以进行出售？
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，以下房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
2024-11-23 15,340 -
房产证未领取，能否通过公证继承？
根据《民法典》第一千一百二十七条的规定,遗产的继承顺序为: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 自继承开始后,第一顺序继承人将继承遗产,第二顺序继承人不继承。如果
2024-11-11 15,340 -
回迁房房产证未领取，能否申请贷款？
回迁房尚未取得房产证,因此无法通过正常的贷款程序办理贷款业务。这主要是因为,银行业的惯例通常要求贷款交易需要相应的担保品作为抵押,而房产证是确定房屋所有权法律有效性的关键凭证,也是评估抵押物真实价值的
2024-11-20 15,340 -
房产证未领取，能否进行姓名更改？
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）
2024-11-26 15,340
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00:57
不动产权证怎么领取办理不动产权证，一般有以下的五个步骤，具体如下： 1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查； 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料； 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核； 4、市不动产登记中
5,838 2022.04.17 -
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未婚生子能领证吗未婚生子不是违法行为，因为公民的生育权是一项基本的人权，是公民与生俱来的，是先于国家和法律发生的权利。生育权作为人的基本权利，生育权是任何时候都不能剥夺的。但是，如果未婚生子，是不能办理准生证的。而且，根据相关规定，如果子女出生后六个月内仍
1,583 2022.04.17 -
00:55
办理房屋不动产权证需要哪些资料办理房屋产权证需要以下资料，具体如下： 1、申请办理产权证的当事人个人信息，包括居民身份证、户口本、婚姻证明等材料的原件和复印件； 2、房屋购销合同的原件和补充合同的原件； 3、商品房销售统一发票原件； 4、房屋的完税凭证，也就是契税缴款书
6,064 2022.05.11
