购买二手商铺贷款
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委托中介与卖方谈价购买二手商铺，又是新建楼盘，卖方的产证还没有办好，买方准备一次付清房款，需要注意点什么?上房商铺陆劲松回答：首先如果是期房的话是不可以交易的，没有产证也无法在交易中心登记备案。你最好先去该商铺所在区的房产交易中心查询所购商铺的权属状况和房屋用途状况，确认该商铺是否抵押、是否受司法限制、是否是商业用途等。另外，由于你是一次性付清房款，而目前对方的产证还没有办理出来，应该考虑到你的资金风险问题，建议你可预付定金，等对方产证出来后再付剩余房款。如果对方是按揭的话，就需要对方先付清购房贷款余额，才能到房地产交易中心办理过户手续。关于商铺同地不同价的问题，可能有几种原因造成： 1、隔壁商铺的房型更佳、更靠近社区入口或者人流要道、可经营范围广等有利因素促使价格较高。 2、挂牌价并非成交价，开价过高可能是某些商铺业主的心理定价与市场实际价格存在偏差造成的。 3、不排除某些中介有意利用投资者的比较心理，抬高某个商铺价格。
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怎么贷款购买二手房购买二手房贷款：第一步先去工作单位申请开具工资证明加盖公章后，再去当地的中国银行打印个人征信证明等其他材料，第二步去向贷款银行申请贷款并提交相关的证明材料，银行受理审核通过后即可下发贷款。
2020.12.26 206 -
购买二手房如何贷款购买二手房进行贷款的手续是： （一）买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料； （二）领取并填写二手房个人抵押贷款申请表； （三）连同准备好的材料一起交给银行； （四）工作人员将综合提交的材料进行初审，然后给出贷款金额和申请年限。
2020.01.16 159 -
购买二手房贷款流程买二手房银行贷款步骤如下： 1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 2、工作人员会就材料做出初步的评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构
2020.01.01 355
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二手商铺购买税费
二手商铺买卖，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 按照3%缴纳； 二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 商铺差额缴纳，计算公式为：（
2022-04-19 15,340 -
二手商铺的购买税费
二手商铺买卖，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 按照3%缴纳； 二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 商铺差额缴纳，计算公式为：（
2022-04-26 15,340 -
买了二手房商铺怎么贷款
资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份； 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、购房人收入证明； 5、借款人为法人的要
2022-06-27 15,340 -
购买商铺贷款不还会怎样
一、罚息：签订贷款合同时，一般会对贷款逾期作出一些规定，逾期一般都会产生罚息，金融机构不同，罚息的金额和产生的利息也不尽相同，但作为一笔本不该支出的费用，还是能不产生就不产生的好。 二、信用污点:不要
2022-08-20 15,340
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01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,918 2022.04.15 -
01:15
二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,618 2021.03.24 -
01:02
二手房屋买卖贷款流程怎么走二手房屋的买卖的贷款流程主要包括了以下步骤。首先需要买卖双方共同签订房屋买卖合同，在签订了房屋买卖合同之后应当确定一个交易资金代付代收的关系，需要到房管局办理。第3步是需要对房屋进行评估评估房屋的价值，第4步是有的需要办理贷款的担保，有的则
4,579 2022.04.15
