单位房改房如何买卖？
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单位房改房可不可以买卖要根据以下两点来决定，分别是：房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议或称买卖合同中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买；并非所有房改房都可以上市买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。
房改房是针对特定的人群，享有国家房改优惠政策的住宅。房改房买卖纠纷主要存在两种情况：一是单位与职工签订买卖房改房协议，由此产生的纠纷。因双方是从属关系，不是商品房买卖协议中的平等主体，该协议以建立劳动关系为前提，具有职工实物福利分配住房的社会保障性质，应适用《中华人民共和国劳动法》和国务院有关房改房政策规定以及地方政策处理。因此，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等纠纷，不属于法院管辖。提起诉讼的，法院依法不予受理或驳回起诉。二是职工取得房改房后，出卖给第三方而产生纠纷。根据《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》等相关规定，职工购买房改房，取得房屋产权证后，可依照现行政策和法律规定进行转让。该买卖合同是平等主体之间签订的，产生纠纷，可根据相关规定，向人民法院提起诉讼。
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1,023 2022.04.17 -
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