划拨还建房是否能卖
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1、划拨地还建房经过批准后,符合法律规定的条件,才可以买卖。 2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定,符合土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人等条件。经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。 3、《城市房地产管理法》第二十三条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
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国有划拨地的房子能否买卖-
一般经过国土局同意,且有房产证的国有划拨的房子就可以买卖,但前提是卖方必须在交易前,补缴土地出让金; 获取土地权证之后,才能正式上市交易,如果卖方不愿补缴土地出让金,那购房者只能选择终止交易,或者自己出钱补缴土地出让金。
2020.10.02 123 -
划拨的自建房可以买卖吗
划拨的自建房一般可以买卖。土地使用权类型为划拨的住房,多出现在房改房、拆迁安置房、经济适用房等房产类型中。划拨土地上房屋并非完全不能买卖,如果所述土地系国有划拨土地,划拨土地上的住宅因买卖申请登记的,首先应该向有批准权的人民政府申请,并由受
2022.06.17 2,120
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划拨地还建房请问划拨地还建房能卖吗
1、划拨地还建房经过批准后,符合法律规定的条件,才可以买卖。 2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定,符合土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人等条件。经市、县人民政府土
2022-06-20 15,340 -
划拨地还建房能买卖吗
视具体情况而定。还建房能上市交易的一般分为两种,一种是经适房,要合同满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易。根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证
2022-05-28 15,340 -
划拨还建房可以买卖吗
视具体情况而定。还建房能上市交易的一般分为两种,一种是经适房,要合同满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易。根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证
2022-06-01 15,340 -
划拨地还建房可以买卖吗
这取决于具体情况。还建房屋可以上市交易一般分为两种,一种是经济适用房,合同满5年上市交易;一种是建设商品房社区,可以自由上市交易。根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证书和土地
2021-12-24 15,340
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01:10
房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖,要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权,这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后,同时在符合相关的管理部门的要求的情况下,才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定: 1、划拨土地使用
9,463 2022.04.15 -
01:07
划拨证是什么意思
划拨证是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付,给土地使用者使用的行为而发放的证书。以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,土地使用权
5,130 2022.05.11 -
01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨,主要指的是县级以上的人民政府依法批准,在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后,将该土地交给其使用,或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式,所得的土地使用权,除了行政法规或者法律另有规定以外,一般
3,229 2022.04.17