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动迁户口不在可以申请动迁房吗

2022-01-23 20:10

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2022-01-23回复

专业分析:

如果户口还在,有权主张的!动迁安置是复杂的,需要根据房屋性质,同住人和安置人口的认定、安置方案具体分析! 由于你资料和数据不全或表达很不清楚,难以准确判断,为避免误导,建议来电或带了资料当面咨询。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

户口在动迁房里,动迁款不一定有份。动迁房分使用权房和产权房两种,对于使用权房来说,户口在里面,如果不属于空挂户口,那一般可以作为同住人享受征收补偿安置。但对于产权房来说,征收补偿利益主要归属于房屋的产权人或者其继承人,户口是否在房子里关系不大,特殊情况下,如果房子里的户口非常多,部分地区的征收补偿政策会对所有户口在房子里的、从未享受过福利分房的人进行居住困难安置,且安置费用一般不高。最后,大部分地区的征收补偿政策中,对实际居住人有照顾,但一般仅限于搬迁补偿、装修补偿等,归属于实际居住人的额外安置费用一般不高,谁住在一套房子里面,原因往往是多种多样的,不代表其可以在动迁房中享受远高于他人的超额利益。

章法律师

广东律参律师事务所

动迁房实际是一种政策性的房源,但是有很多的购房者都还不知道到底什么才是动迁房。动迁房也就是我们所谓的拆迁安置房,是指那些因城市规划、土地开发等的原因被拆迁,而安置给被拆迁人或承租人来居住的房屋。 一类动迁房按照政策要求五年之内是不可以过户的,购房者只有过户后,取得了新房产证,才可以办户口。因此购买第一类动迁房需要了解房屋的居住年限,在五年以上的,可以正常过户交易的,等房屋买卖交易完成之后,带着房产证和契税票据,个人身份证和户口簿到房屋所在的派出所来办理迁入证明即可,然后再把迁入证明、身份证、户口簿和房产证回到原户口所在地办理迁出证明即可。

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