房屋租赁合同的违约责任和赔偿
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房屋租赁合同违约责任包括:在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付违约金;因违约行为而造成房屋财产损失时,违约方应向对方当事人作出损害赔偿;法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行房屋租赁合同。
根据我国最新出台的民法典,房屋租赁合同中违约责任需拟定当事人双方责任,不可只约定一方责任,在当事人一方不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定时,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、赔偿违约金等违约责任。
-
房屋租赁合同因违约责任怎么赔偿
租赁合同违约应根据实际造成的损失进行赔偿。当事人约定违约金条款的,违约方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
2021.01.21 120 -
房东房屋租赁合同违约责任怎么赔偿
房屋租赁合同房东违约应当按照合同约定支付违约金,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。 1.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的请求予以增加; 2.约定的违约金过分高于造成的损失的,
2021.03.07 152 -
房屋租赁合同违约责任如何赔偿承租人
房屋租赁合同甲方违约责任赔偿承租人的方式是承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括房屋租赁合同履行后可以获得的利益。法律其他规定。
2021.04.01 125
-
房屋租赁合同的违约责任
一、房屋租赁合同常见的违约情形: 1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约
2022-04-26 15,340 -
房屋租赁合同违约责任有哪些房屋租赁合同违约问题
1、作为承租人一般的违约责任有:未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;中途擅自退租的,应该按
2022-05-05 15,340 -
房屋租赁合同的违约责任问题
具体情况具体分析,例如,房屋租赁合同常见的违约情形: 1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。 2、租房合同中对违约金有约定、则按
2022-05-09 15,340 -
房屋租赁合同甲方违约责任
【法律意见】甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租
2022-03-15 15,340
-
01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿
房屋租赁合同当中,如果出租方也就是房东出现了违约行为,承租方可以要求出租方承担相应的违约责任,具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说,这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条,承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,539 2022.04.17 -
00:55
房屋租赁合同违约怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,房屋租赁合同违约的,当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的,则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是,如果租赁合同中约定的违约金过高的,即超过实际损
1,236 2022.04.17 -
01:01
合同违约责任和赔偿损失的区别
合同违约责任和赔偿损失都是合同责任的两种体现方式,其实两者的区别还是挺大的。合同违约所承担的责任主要是支付违约金,有惩罚性和补偿性两种形式相结合的责任性质,并且支付违约金的数额与实际产生的损失金额没有直接的关系,即使受害者没有受到损失,一旦
1,818 2022.04.15