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关于离婚房产如何过户需要什么手续

2022-09-14 10:39

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2022-09-14回复

专业分析:

1、准备过户材料:①判决书//及其复印件;②(如有共有证的,包括共有证);③申请人的明及复印件;④房产登记申请书;⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。2、离婚房产过户需要什么手续申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;②到交易中心办理转绘(即日完成);③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;⑤取证。3、离婚房屋过户手续费:税类:①按产价2%;②印花5元。费类:①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。我国民法典、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;若房屋原属于夫妻一方,离婚时权属发生变化,应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别,您可以详细咨询相关部门。另外,离婚房产过户,不收取个人所得税

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