自购商品房购房合同的关系是哪些，有哪些规定
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关于自购商品房购房合同的回答为商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。 商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售是商品房销售的方式之一，与商品房现售相比，有以下区别： 1房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工； 2预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定； 3预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或房屋价款； 4在程序上买卖双方签订《商品房预售合同》并予公证。
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商品房购房协议包括的内容有：买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。
商品房买卖合同法定退房的情形有： 1、出卖人未取得房屋所有权，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任； 2、房屋不符合质量要求，买受人可以解除合同； 3、出卖人以欺诈手段，使买受人在违背真实意思的情况下签订了买卖合同。
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