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请教一下婚后买房贷款必须双方签字吗

2024-09-09 19:52

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宁夏在线咨询顾问团

2024-09-09回复

专业分析:

需要夫妻双方签字,因为这属于夫妻共同债务。申请购房贷款需要满足以下条件: 1、借款人需要提供合法的户口簿(不限本市)、身份证营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房; 2、借款人要在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%; 3、向银行提交有效的购房合同,协议和其他证明文件; 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押; 5、愿意履行贷款合同的全部条款; 6、银行规定的其他条件。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

做担保配偶不是必须签字,配偶不签字,而且不知情的情况下就属于一方个人担保,配偶不承担担保责任。如果配偶签字的,债权人可以向担保人配偶主张债务的权利。根据《民法典》第六百八十一条规定,保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条规定,保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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