承租房被征收时应注意什么
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第一，征收人与被征收人的基本情况。第二，被征收房屋的具体情况。第三，被征收房屋的评估价值。第五，补助费用。第六，搬迁期限或过渡期限。第七，违约责任。
承租房被征收时需要注意： 第一，征收人与被征收人的基本情况。如征收人的名称、地址、联系方式；被征收人的姓名、住处、通讯地址等情况。 第二，被征收房屋的具体情况。包括被征收房屋的产权情况、房屋位置、建筑面积、结构楼层、装修及周边环境等。 第三，被征收房屋的评估价值。被征收的房屋的价值应由评估机构评估确定。第四，补偿方式。主要包括选择的补偿方式，如果选择货币补偿，则应约定支付的时间；如果选择产权调换，应约定房屋的交付时间、差价结算等事宜。 第五，补助费用。征收人应对被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费。过渡期限内，被征收人自行安排临时安置的，征收人应当支付临时安置补助费。因征收房屋造成停产停业的，还需要支付停产停业补偿费。 第六，搬迁期限或过渡期限。搬迁期限就是指被征收人最晚自行搬出被征收房屋的时间。过渡期是指实行产权调换的补偿方式，征收人提供可以入住的调换房屋的最晚时间。 第七，违约责任。指违反房屋征收补偿协议后，按照约定应承担的法律后果。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，以及房屋承租人因征收可能遭受的损失包括：搬迁、安置损失，停产停业损失等，应在租赁合同中明确约定＂租赁期间，因征收导致承租人无法继续使用租赁房屋的，出租人应当从所得或应得补偿款中对承租人进行补偿。其中： 1、被征收房屋价值的补偿中，涉及承租人装修部分归承租人所有； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿归承租人所有； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿归承租人所有； 4、市、县级人民政府给予的补助和奖励，承租人享有50%； 5、合同未明确约定但征收补偿方案中有规定的其他补偿项目，承租人享有50%。对于出租人拒不支付补偿的行为应约定相应的违约赔偿责任。此外，还可以在租赁合同中约定：在征收过程中，出租人应允许并授权房屋承租人就依约享有的相关权利向房屋征收部门提出意见。
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征收租赁房屋时应注意：征收人和被征收人的基本情况；被征收房屋的具体情况；被征收房屋的评估价值；补偿方式；补贴费；搬迁期或者过渡期；违约责任。
承租人租房时要注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。
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承租人租房应注意什么?1、确定房东是否为房屋产权人，要验查仔细房东本人、房产证、身份证等； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容； 3、要约定好房租的付款方式。 4、约定好纠纷的解决办法。
2021.03.10 115 -
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承租房被征收时应注意什么,法律怎么规定的
第一，征收人与被征收人的基本情况。第二，被征收房屋的具体情况。第三，被征收房屋的评估价值。第五，补助费用。第六，搬迁期限或过渡期限。第七，违约责任。
2023-01-28 15,340 -
承租人租房时应注意什么
1、未经综合验收、新建的房屋不能租。 有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全留有安全隐患。 2、没有产权证的房屋不能租
2022-10-11 15,340 -
承租人租房应注意什么
承租人租房应注意： 1、查看出租房房东个人情况，确定房东为房屋产权人，同时要验查仔细房东本人、房产证、身份证等; 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担; 3、
2022-05-30 15,340 -
承租人租房应注意什么
1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。 2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能
2023-04-26 15,340
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买房付定金时应注意些什么为了买到合适的房子，不少购房者在看房后就会匆匆的交付定金，而等到事后冷静下来，却又十分后悔交付了定金。因此，在决定是否交纳定金以及交纳定金的过程之中，一定要注意以下两个问题：第一就是明确具体的交易细节，在交付定金的时候，买卖双方一般都会签订
484 2022.04.17 -
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签合同时应注意什么签订规范完善的合同有利于保障合同双方的权益，也有利于避免之后产生纠纷和争议。在签订合同的时候要注意以下三个方面。第一是合同之中一定要明确合同的标的物。包括了标的物的名称，标的物的质量，标的物的包装，标的物的成分等基本信息。第二是明确合同的价
2,040 2022.04.15 -
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1,898 2022.04.17
