房屋买卖协议订金是否可以退还？
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在处理方式方面，处理方法会因具体情况而异。首先，如果在开发商发起诉讼之前，他们尚未获得商品房预售许可证，那么该房屋认购书便会被判定为无效，相应的定金需要予以偿还。其次，如果买方未能按照认购书规定的日期和地点与卖方签订合约，那么这将被视为买方违约，此时定金将无法退还给买方。第三，如果卖方违反认购书中的约定，在规定期限内将已认购的房屋转售给他人，导致未能正常签定合约，那么卖方将被判定为单方面违约，需要向买方双倍返还定金。最后，如果在买卖双方在规定期限内正式签署了合同后，买方履行了其合约义务，那么定金可以抵扣为购房款项或予以收回。 在双方履行正式合同的过程中，如果任何一方出现违约行为，则适用“不予返还”或“双倍返还”的原则。如果双方在正式签约时对于认购书中所确认的条件，例如房价、房号以及面积等进行了修改，从而导致最终未能成功签约，那么在这种情况下，如果买方违约，定金将无法退还；反之，如果卖方违约，则需向买方双倍返还定金。 根据《民法典》第五百八十七条和第五百八十八条，债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条 款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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依法成立的定金协议与房屋买卖协议效力相同。房屋买卖协议属于主合同，定金协议属于主合同的担保合同，签订定金协议时应注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效。
一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。 而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。
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房屋买卖退房可以否退税完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。第一种情况，原则上给予办理退税。第二种情况，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经过法定程序判定该房地产交易合同及发生的
2020.06.08 177 -
买房订金退还可以吗1、购房订金是可以全额退款的，定金是不可以退的！ 2、订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还是有权利要求全额
2024.05.21 25 -
订金合同能写成房屋买卖协议吗定金协议与房屋买卖协议效力一样。房屋买卖协议属于主合同，定金协议属于主合同的担保合同，签订定金协议时应注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效。
2021.01.18 111
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买房子签订的买卖协议可以退定金吗
只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯
2023-07-22 15,340 -
房屋买卖定金是否可以要求返还？房屋买卖定金是否可以要求返还定金
如果因合同条款无法达成一致，无法签订最终合同的话，定金可以要求返还。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作
2022-01-22 15,340 -
房屋买卖是否可以终止租赁协议
不可以。 《民法典》第七百二十五条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 《商品房屋租赁管理办法》第十二条规定：房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁
2022-10-12 15,340 -
房屋买卖协议可以是口头协议吗
1、农村的口头协议在民间也有效，主要是有证人证言，所以有时当事人用在耕地的兑换和买卖;2、但是这种口头协议，如果有一方反悔，对簿公堂的话，法院需要的是当事人双方的土地的流转合同，这时只有证人证言是不行
2022-08-30 15,340
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房屋买卖协议有效期是多久房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关
1,998 2022.05.11 -
00:57
房屋买卖补充协议有效吗判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事
1,272 2022.04.17 -
01:08
农村房屋买卖协议如何写房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款
734 2022.05.27
