民法典规定个人住房贷款的担保方式
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个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。 1、抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。 2、质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。 3、保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。 4、抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
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1、被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。 2、没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。 3、第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。
担保人还钱后可以向债务人追责，如果债务人不履行其到期债务，担保人按照约定承担了其担保责任之后，可以向债务人在其承担的责任范围内向债务人追偿。
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1、个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押（质押）加保证四种担保方式。 2、抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的的财产作为抵押而向借款发放贷款的方式。 3、下列物品可以作为
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