什么样的租赁合同才是无效
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租赁合同无效的情形具体如下： 1、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效；但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效；但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 3、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持；当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定；但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 4、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效；但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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租赁合同无效的情形有：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同无效；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。
对于租赁合同如果是 1、无民事行为能力的人订立的。 2、违反法律，行政法规的强制性规定。 3、违反公序良俗。 4、订立合同时以虚假的意思表示。 5、订立合同时恶意串通损害了他人的合法权益。这样订立的租赁合同是无效的。
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什么样的房屋租赁合同是无效的？以下房屋租赁合同无效： 1.主体不适格的租赁合同无效； 2.主体表意不真实的租赁合同无效； 3.房屋属于违法违章建筑的租赁合同无效； 4.租赁期限违反法律规定的租赁合同无效。
2021.01.04 97 -
什么样的房屋租赁合同无效房屋租赁合同无效情况具体如下： (一)出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。 (二)将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。 (三)租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。 (四)租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
2020.02.04 169 -
什么样的房屋租赁合同无效的下列房屋租赁合同无效： （一）签订房屋租赁合同的主体不适格； （二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定： （三）租赁的房屋属于违法违章建筑； （四）房屋租赁期限超过20年的超过部分； （五）承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。
2021.02.01 79
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什么样的融资租赁合同才是无效的
一、出租人的资格不合法导致合同无效。 二、融资租赁标的物违法导致合同无效。 三、承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效。 四、融资租赁合同形式规避国家有关法律法规的合同为无效合同。
2023-07-16 15,340 -
怎样样的租赁合同才是无效的
租赁合同无效的情形如下： 1、签订租赁合同的当事人不具备完全民事行为能力； 2、签订双方当事人意思表示不真实； 3、违反法律、法规、公序良俗的规定； 4、该房屋属于规定的不能出租的类型。根据2021年
2022-06-04 15,340 -
什么样的租赁合同是无效的
租赁合同无效的情形具体如下： 1、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效；但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 2、出租人就未取得建
2023-08-07 15,340 -
什么样的租赁合同无效
共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。
2022-07-31 15,340
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01:22
租赁合同无效的情形首先要确定租赁合同无效，就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种，双方当事人需要满足以下条件：1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力，也就是说，签订租赁合同的人都是适格的法律主体；2、合同双方意思表示真实，不存在欺诈或
2,035 2022.04.17 -
01:12
租赁合同无效的赔偿根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，应按照合同约定的违约责任处理。 如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。 因此，房屋租赁合同无效的，根据过错责任而定，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失；双方都
1,126 2022.04.17 -
00:54
什么样的合同是无效的合同无效的合同主要有以下几种类型：1、合同一方或者双方当事人为无民事行为能力人；2、合同双方当事人以虚假的意思表示订立合同；3、合同违反法律、行政法规的强制性规定，但是如果该强制性规定不会导致合同无效的，则合同仍具有效力；4、合同违背公序良俗；
1,917 2022.04.15
