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买二手房合同无房产证有效吗?

2021-12-16 17:05

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2021-12-16回复

专业分析:

二手房销售无产权证书合同有效,但只对房屋产生债权效力,无产权变更效力。二手房屋无产权证书导致房屋无产权证书障碍属于产权变更问题,不影响销售合同的效力

法律依据:

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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张神兵律师

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