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《中介公司》约定不通过中介公司购买房屋的,是否应承担民事责任?

2022-04-28 09:43

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-04-28回复

专业分析:

针对现实生活中看房人与房产中介公司经常签署的看房协议,现本律师在此特别提醒各位看房人,看房协议如果约定看房人必须通过该中介公司购买房产,并且约定不通过该中介公司购买房产的违约责任的话,按照珠海地区法院的通行做法,一般会认为中介公司的该项约定有违《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条的规定,消费者享有自主选择商品或者服务的权利,如果中介公司作此有违此项法律规定的约定,则可以视为看 房协议违反了法律的强制性规定,看房协议为无效协议,不应该执行,也就谈不上违约责任了。但是对于中介公司确实为看房人提供了相应的服务的情况,法院会适当要求看房人对中介公司作出适当补偿,但相对于中介费来说,补偿是相当低的。

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