云浮购房合同要注意些什么
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
1.买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思:一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚,不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 2.明确具体时间和违约责任。对于期房,由于资金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》,则开发商在合同上务必会大做文章,对买房者极为不利。如只注明竣工日期,而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 3.检查房屋质量。在签约时,应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,检查是否有开发商对质量问题的责任。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
购房合同注意事项。购房合同应当注意的事项如下:1、购房合同应当载明房屋具体情况;2、购房合同应当注意合同履行期限;3、购房合同应当注意支付方式,以及支付费用;4、购房合同应当注意,有无约定违约处理方式,以及违约金情况;5、购房合同应当注意有无定金;6、其他应当注意事项。
购房合同要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
-
签购房合同要注意些什么
签购房合同主要要注意以下几项: (1)房产产权性质、质量。 (2)购房价位与付款方式。如果是分期分款的,还应注明每一期的缴款时间。 (3)房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前,应详细了解房屋的公摊面积
2020.08.21 96 -
签购房合同要注意些什么?
签署购房合同要注意: 1、注意确认出卖人信息。 2、注意明确贷款不成的约定。 3、注意明确相关费用由谁出。 4、注意注明计价方式与房款。 5、注意房产证的办理期限。 6、注意明确退房责任。 7、注意明确逾期交房的违约责任。 8、注意确认物业
2020.04.09 149 -
购房合同要注意什么
(一)明确相关费用由谁出,可能会有一部分不合理收费,比如小区一些内部配套的收费。 (二)明确房款计价方式,避免实际付款时房价上涨,开发商要求变更房价。 (三)明确退房条件及责任,明确什么情况可以退房,开发商承担什么样的责任,写明退款日期,包
2021.03.17 150
-
云南购房合同注意事项是什么
云南购房合同注意事项如下:产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到
2022-07-11 15,340 -
购房合同要注意些什么
注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定: 1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地
2022-07-28 15,340 -
连云港购房合同注意事项有什么呢?
买房手续: 交定金的收据。 买房协议。 买房合同。 交房款的发票。 交纳契税的税票。 交纳登记费印花税等的票据。 房产证。 买房需要注意的事项有: 避免中介公司的暗箱操作。 房屋本身状况。 维修基金余
2022-07-28 15,340 -
签购房合同应该注意什么,签购房合同要注意什么
签订购房合同时,应注意以下几点:(1)产权的性质和质量。二、购房价格及付款方式。如为分期分款,还应注明每期的缴款时间。(3)房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和共有建筑面积组成。签订合同前,应详细
2021-11-20 15,340
-
01:15
购房合同需要注意什么
作为购房合同的买方,在签订购房合同时需要注意: 1、房屋是不是小产权房,如果是小产权房,则不符合出售条件,不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字,则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下,擅自出
7,157 2022.04.15 -
01:10
期房签购房合同要注意什么
期房签购房合同时应注意以下几个问题:1.约定房屋交付时间:严格规定房产的交付日期及入住程序,对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况,比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为
2,805 2022.04.15 -
01:17
购房合同草签的要注意什么
现在很多开发商没等商品房的预售许可证拿到手,就已经开始预售商品房了,这个时候开发商和购房者一般签订的是草签的合同,购房者一定要注意以下几个方面的事项,避免被坑骗:1、关于定金的约定,一般情况下购房者在交付定金之后如果因为银行贷不下来款导致买
2,716 2022.04.17