无权处分将房产抵押的法律后果
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无权处分将房产抵押的,权利人不认可的,抵押合同无效,该无权处分人承担相应的违约责任。权利人认可的,该房产抵押合同有效。根据《民法典》第五百零三条规定,无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;无权处分将房产抵押的,权利人不认可的,抵押合同无效,该无权处分人承担相应的违约责任。权利人认可的,该房产抵押合同有效。
《民法典》第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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可能会造成房产抵押合同无效。从而被抵押人承担相应的违约责任。 1,权利人不认可的,属于无效合同,没有合同效力。 2,属于待定合同效力的情形,经权利人确认的属于有效合同。根据相关法律规定:无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,合同有效。 3,善意第三人在符合法定条件的情况下可以善意取得。具有合同效力。
无权处分将产生下列法律后果:除受让人是善意取得的以外,所有权人有权追回被处分的财产;如果受让人是善意取得的,则受让人取得该财产的所有权,而原所有权人可以请求无处分权人赔偿损失。
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