您的位置:法师兄 > 专业问答 > 有购房合同能贷款吗?条件是什么?

有购房合同能贷款吗?条件是什么?

2022-08-09 17:56

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2022-08-09回复

专业分析:

有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。 1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。 1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定承担违约责任

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

郑家辉律师

广东穗江律师事务所

只有购房合同不能贷款。一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款的。一定要用房子办理房产抵押贷款的话,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般是不可以办理房产抵押贷款的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

个人在满足以下条件时,是可以拿着购房合同向银行贷款的: 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民; 2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%); 3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力; 4、同意以所购房产作为借款抵押。

律师普法更多>>
  • 购房定金贷款是什么条件?
    购房定金贷款是什么条件?

    房屋买卖定金生效的条件是: (一)房屋买卖合同有效成立后,具备法律效力; (二)定金的约定必须订立合同且采取书面形式; (三)定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。

    2021.03.02 363
  • 只有购房合同能贷款吗
    只有购房合同能贷款吗

    只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。

    2021.01.31 191
  • 贷款买房只有购房合同能贷吗
    贷款买房只有购房合同能贷吗

    只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。

    2021.01.07 217
专业问答更多>>
  • 房屋购房合同可以贷款吗,有什么条件

    一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。 不过,既然房子是按揭房,没有房产证

    2022-04-17 15,340
  • 购房合同装修贷款条件是什么

    现在这个购房合同装修贷款的,具有良好的个人征信情况,再加上符合以上这些条件,那么申请装修贷款是不成问题的。操作流程: 业主先要确定装修公司:必须是宁波银行规定范围内的装修公司。 业主和装修公司施工合同

    2022-06-14 15,340
  • 购买贷款房合同签订条件是什么?

    贷款买房的时候需要符合以下条件: 1、首付款交齐,目前商业贷款和公积金贷款是两成; 2、稳定的合法经济来源,具有长期还款的能力; 3、申请贷款时购房者有不低于总房款20%的自有资金; 4、贷款人同意将

    2022-08-05 15,340
  • 购房合同面签有贷款吗,要有什么条件呢

    ⑴已婚(夫妻双方都要到场):夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单

    2022-08-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 购房贷款合同丢了怎么办 01:03
    购房贷款合同丢了怎么办

    一般情况下,开发商会有两份购房合同,房管部门备案一份,购房者自己保管一份。如果购房合同已经进行预售登记,购房合同丢失后,在报纸上发合同作废声明。满三个月后就可以拿着报纸去预售登记机关注销合同,然后重新签订一份后,再做预售登记。当事人采用合同

    3,132 2022.04.17
  • 借贷合同成立条件是什么 01:25
    借贷合同成立条件是什么

    借贷合同成立条件包括: 标的必须是货币。 贷款的种类。比如,基本建设贷款、农业贷款、企事业流动资金贷款等。 标的数额。根据借款方的申请,经过核准之后的借款数额。 明确借款的应用范围,并要符合我国批准下达的贷款计划文件的规定。 借款时间。借款

    1,177 2022.04.17
  • 购房合同哪里可以贷款 00:57
    购房合同哪里可以贷款

    购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件,就可以去银行贷款: 1、年满18周岁; 2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议,购买外销住房的合同或协议须办理公证; 4、贷款人规定的其他条件。

    2,403 2022.08.06
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?