拆迁补偿是否划算的判断方法

衡量拆迁补偿决策是否明智合理，我们需从以下几个维度深入剖析考量：首先，需要将拆迁补偿款与房产市场价值进行细致比对。为了保证公正客观，可寻求专业的房地产评估机构协助，对房产进行全面而精准的评估，确保给到的补偿款额毋庸置疑不低于房产的实际市场价值。 在考虑拆迁行为所带来的潜在额外成本时，例如搬迁经费、临时过渡房安置费以至由拆迁引发的营业中断或是生产停滞等经济损失等，也都应被纳入赔偿决策的综合考量之中。 需要深刻认清拆迁之后对于个人生活或营业运作所能产生的影响。如果经由拆迁，自己的居住条件或经营环境发生显著恶化，即便当时所提供的补偿款项看似合理，理论上也有可能导致在实际操作过程中的决策失当。 熟知并仔细研读当地的拆迁政策文件与法规条文、以及对过往相似案例的赔偿处理方式，这将有利于我们更为立体全面地审视及评估拆迁赔偿决策及其合理性。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。 这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等。在被拆迂公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，也视为同住人。 对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人末成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。 因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够提供证据证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。当事人对该未成年人人住的相关问题另有约定的，依约定处理。