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目前裘家岭搬迁补偿该怎么补偿

2022-07-01 07:16

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2022-07-01回复

专业分析:

目前如果是裘家岭搬迁补偿的话,具体来说产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换 产权置换分为两种形式: 异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换 回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置 附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置[2] 结合型补偿 顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换 由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式

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如果是政府要求搬迁的,一般会有补偿费,补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

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搬迁应有的补偿有: 1.被征收房屋价值的补偿,这里的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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