珠海市土地征收与拆迁的处置办法

一、土地征收遇到违法拆迁怎么办？ 可以向市、县级人民政府投诉，接到举报的有关人民政府对举报应当及时核实、处理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。 监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。 二、房屋被违法拆迁可以申请国家赔偿吗？ 可以，根据规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利： （一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的； （二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的； （三）违法征收、征用财产的； （四）造成财产损害的其他违法行为。 三、征地拆迁需遵守哪些基本流程？ （1）申领《房屋拆迁许可证》； （2）拆迁管理部门进行审核； （3）审核通过发放《房屋拆迁许可证》； （4）发布《拆迁通告》； （5）选择确定评估机构； （6）入户调查； （7）评估结果公示； （8）出具并送达评估报告； （9）签订房屋拆迁补偿安置协议； （10）发放、领取补偿款； （11）拆除房屋。 四、房屋拆迁争议的行政裁决流程有哪些？ （一）向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利； （二）审核相关资料、程序的合法性； （三）组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核；对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而做出损害申辩人合法权益的裁决。 拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。 （四）核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。鉴定时间不计入裁决时限。 （五）经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书；达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时应当予以确认。书面裁决必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定。 土地征收遇到违法拆迁怎么办的这个问题就介绍到这里，不过违法拆迁的表现形式非常多，比如暴力拆迁，对于暴力拆迁这种违法行为，除了可以向政府部门投诉之外也可以报警处理。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

目前地方还没有具体的征地拆迁补偿安置办法，参照国务院的新征补条例