农村房子去世,如何办过户手续
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农村房主去世过户没有期限,但房屋过户遗嘱继承公证有期限。遗嘱受益人应当根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,并在遗嘱生效后两个月内办理公证,然后到房地产管理机关办理房地产所有权转移登记手续。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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农村房屋过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续。 房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书或者其他权属来源材料; (二)依法继承的材料; (三)分家析产的协议或者材料; (四)集体经济组织内部互换房屋的协议; (五)其他必要材料。
农村房屋办理过户手续如下:对房屋进行测量绘图,填写房屋产权过户申请表;提交相关文件至县级以上地方人民政府房产管理部门,登记核查核税缴税;进行产权变更登记,领取过户回执。
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