2018住房公积金贷款最新政策
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1、住房公积金提取范围扩大，符合任何条件的消费者可以提取公积金：购买、建设、大修、装修自住房；退休或退休；丧失劳动能力，终止与本单位的劳动关系；出境定居；偿还住房贷款本息；无住房职工需要支付自住房租金。2、可提取配偶公积金购买、建设、大修、装修自住房；需要偿还住房贷款本息；无住房职工需要支付自住房租金；支付自住房物业费。3、在现行《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位工作的员工才能支付住房公积金，并首次提交个体经营者和灵活就业人员。4、住房公积金支付基础参照职工上一年度的月平均工资，不得低于60人％，不得高于平均工资的3倍；存款比例上限不得高于12％下限不得低于5％。5、减少管理委员会人数，调整住房公积金管理委员会的组成，减少行政机关人员数量，规定存款职工代表不得低于总人数的1／3、6、简化单位证书提交审核草案，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心批准，银行按照委托合同办理相关支付手续，简化单位颁发证书的环节。7、缩短贷款审批期限，贷款审批期限从15日缩短至10日。
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每个职工个人缴纳存储的住房公积金，和单位为职工缴纳存储的住房公积金都属于职工个人所有。住房公积金是用于职工自住住房的购买、建设、装修、大修等用途，任何单位和个人都不可以进行挪用，住房公积金的存款利率和贷款利率都是由中国人民银行提出的。
1、住房公积金个人住房贷款只针对个人普通自住房放贷，不能用于投机性购房。 2、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。
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