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办理婚前房产公证费用是多少?

2022-07-27 21:37

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2022-07-27回复

专业分析:

婚前财产需要经过公证,公证需要相应的费用,按照规定的收费标准,婚前财产公证属于民事诉讼,其公证费用为400元,另外还需要代书费80元,打字复印、副本费等其他收费则需要另行计算。另外还有一种情况就是婚姻关系的一方将属于自己的婚前个人房产赠与给另一方使用,这种情况也需要相应地收取公证费,公证费的收费标准为所赠与的房产的总价值的2%。按照相关公证法规定,公证申请者只要提供真实、合法并且充分的申请材料并且申请材料属实就可以在公证申请之后的十五个工作日内向公证申请者提供公证书,除非遭遇不可抗力。 二,房产继承公证费 房产继承时也需要进行公证,继承公证费按照房产继承人所继承的房地产的总评估价格而定,一般收取所继承的房地产的总评估价格的2%的金额,如果所继承房产总评估价较低,则少不低于200元。除此之外,在办理房产继承权的登记的时候,还需要交纳一些另外的费用,包括:①80元的登记费、②5元的权证印花税,③合同印花税:根据所继承的房产的总评估价的0.05%进行收取。另外还有一些特殊情况,比如契税指定继承人继承房地产时,可以不用交契税,而非法定继承人根据遗嘱继承房地产时,需要缴纳1.5%的契税。并且,继承人所继承的房产在再次转让出售的时候,需要缴纳20%的个人所得税房产公证费用在房产继承过程中是一个很重要的部分,我们需对此进行了解,以防止在房产继承过程中出现差错,为自己避免不必要的麻烦。

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婚前财产公证的费用由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。 《中华人民共和国公证法》第四十六条规定,公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。 第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

丰培铭律师

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婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书;有关的产权证明;其他有关的证明材料。实际生活中,两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房屋,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。像不动产,如房屋,因为实行登记制度,产权明确,就不需要婚前财产公证,而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。举个例子,如果一方婚前有一套房产,结婚期间,房子拆迁,这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后,如有必要,就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产,如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。关于收费标准,根据各地规定,200-500元不等。国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》规定证明民事协议,每件收费100-200元,涉及财产关系的加倍收取。

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