开发商的五证是指什么?
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“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。 “五证”包括： 1、市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”; 2、城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”; 3、城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”; 4、城乡建设委员会的“建设工程开工证”; 5、房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。 此外，属于期房预售的，应取得“商品房预售许可证”;属于外销商品房的，应取得“商品房外销许可证”。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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开发商的五证包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。其中建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。五证齐全的开发商才有售房的权利。
开发商五证是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证，持五证进行预售或销售。
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开发商五证指哪五证开发商卖房需要具备的五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，房产商具备售房资格。
2020.05.13 108 -
什么是开发商的五证开发商的五证包括：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。国家规定商品房预售必须具备五证，否则容易出现法律风险。开发商很可能收到定金之后携款潜逃，或者业主迟迟拿不到房产证。所以买房时
2022.04.12 451 -
开发商五证是什么?1、国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
2020.05.23 98
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开发商的五证是指什么
“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。 “五证”包括： 1、市房
2022-10-12 15,340 -
开发商的五证是指什么？
“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。 “五证”包括： 1、市房
2022-11-16 15,340 -
开发商五证指的是什么
“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。
2022-11-22 15,340 -
开发商五证是指
相信每个买房的人都听说过，买房看五证，保证五证齐全才能放心交易。那么，开发商的五证是哪五证呢？核实确认开发商提供的信息，确保五证齐全，这是我们在选房时应该注意的。五证包括：（1）规划有关部门颁发的《建
2021-11-12 15,340
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01:36
五险一金是指什么根据《中华人民共和国劳动法》第73条规定，劳动者在下列情形下，依法享受社会保险待遇：（一）退休；（二）患病、负伤；（三）因工伤残或者患职业病；（四）失业；（五）生育。以及根据《中华人民共和国社会保险法》关于职工参与基本养老保险、基本医疗保险
2,207 2022.05.11 -
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开发商强拆犯什么法如果开发商非法强拆他人房屋，已构成故意毁坏财物罪。根据《刑法》的相关规定，故意毁坏公私有的财物，涉嫌金额较大或者有其他严重情节的，一般处以三年以下有期徒刑、或拘役或者罚金；涉及金额巨大或有其他特别严重情节的，则会处以三年以上七年以下有期徒刑
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4,390 2022.04.17
