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贷款未满一年办理提前还款违约吗?

2023-06-12 17:59

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北京在线咨询顾问团

2023-06-12回复

专业分析:

提前还款实际上是一种单方违约行为,所以应根据合同规定承担违约责任。一般来说,当购房人与银行依法签订了抵押贷款合同后,自合同成立时即已生效,双方应按规定履行。作为银行在为购房者做房贷时付出了一定的人力成本,如果购房者在一年之内提出提前还贷的申请,无疑会打乱银行的正常计划。因此,银行要求购房人承担一定的违约责任是合乎情理的。

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莫满军律师

北京市尚权(深圳)律师事务所

房贷提前还款是否存在违约金,取决于房贷合同中是否有约定。合同明确规定提前还款需要偿还违约金的,应按照合同支付违约金。各银行对提前还贷有不同的规定,有的需支付手续费,有的需支付违约金。当事人可以约定,一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

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