房屋漏水责任怎么认定
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一、开发商的责任在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定: 第一条第 (二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第 (四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。 二、物业的责任漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞,虽然不是物业干的,但根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究其相关责任人后者比如楼上违法装修,物业未制止,那么就可以找物业要求赔偿损失。 三、公平责任对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用按民通第一百三十二条之规定,根据实现情况,由当事人分担,一般为一人一半。 房屋漏水的责任划分就是按照以上三种不同情形来讨论的。明白好了责任方,就可以进行相关的整修了,辛苦买了房,只有解决所有的问题才住的安心。
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出租房漏水责任的认定要根据具体情况而判断,要是出租房漏水是因为出租人在交付房屋的时候就已经漏水,并且承租人是在正常合理规范的情况下用人的,那么漏水的责任则由出租人承担;要是承租人在适用过程中用水不当或者是并非房屋造成漏水的,该责任由承租人承担。
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出租房漏水怎么认定责任
处理房屋漏水纠纷,首先要找出这个管理职责属于谁。公共设施由物业负责,从维修基金支出;非公共设施取决于是专有部分还是共有部分。各方有约定的,应当遵守约定。如无约定,专有部分由专有权人管理维护无异议,但对共有部分管理维护责任归谁有争议。 如果防
2022.04.15 297 -
出租房漏水责任怎么认定?
承租人正常使用情况下,房屋漏水的,维修责任属于出租人;因承租人原因损毁房屋导致漏水的,维修责任属于承租人。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条规定,承
2021.03.08 132 -
房屋漏水侵权责任认定有哪些
具体该由谁来负责实施停止侵害的行为,处理原则是:有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主,尊重历史与习惯,依照法律规定。按照一般理念,楼上住户均有提供维修协助的义务,如果不履行该义务造成损失扩大的,就构成侵权,应就扩大的损失
2021.01.07 331
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房屋漏水责任认定
根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年,所以,在5年之内的由施工单位向房地产商负责,房地产商又向购买房屋的业主负责。在5年之外
2022-03-13 15,340 -
房屋漏水鉴定怎么认定责任?
迎来给你说说房屋漏水鉴定怎么认定吧: 责任房屋漏水原因主要有三种: 一是房屋本身存在质量问题; 二是业主使用或装修不当; 三是正常使用、老化造成漏水。 依据漏水原因不同,相关的责任也有不同。 根据建设
2022-11-02 15,340 -
房屋漏水鉴定怎么认定责任啊?
迎来给你说说房屋漏水鉴定怎么认定吧:责任房屋漏水原因主要有三种:一是房屋本身存在质量问题;二是业主使用或装修不当;三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同,相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房
2022-11-02 15,340 -
房屋漏水如何认定责任
一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还
2022-01-25 15,340
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房屋漏水怎么办
根据我国法律的相关规定,房屋漏水的解决办法是: 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因,如果因开发商建房时因质量问题造成的,当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失; 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、
6,299 2022.04.17 -
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房屋漏水赔偿多少
根据我国法律的相关规定,房屋漏水的赔偿为: 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因,如果因开发商建房时因质量问题造成的,当事人可以依法提出请求维修并赔偿相应的损失; 2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿金额,或者违约责任约定不明确,
4,250 2022.04.17 -
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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责,要看房屋租赁合同的约定,如果房屋租赁合同没有约定的,则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果租赁合同对维修义务没有约定的,租客可以让房东对漏水设备进行维修,如果房东不愿意履行维修义务的
3,884 2022.04.17