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房产抵押会有时效期吗

2022-06-26 21:38

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吉林省在线咨询顾问团

2022-06-26回复

专业分析:

1、房产抵押是不需要确定抵押期限的。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。如果主债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权人都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。 2、为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 3、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

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