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买的房子不到2年过户大税需要多少钱

2022-10-29 09:09

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2022-10-29回复

专业分析:

首次购房90平以下是1%,平是1。二套房以上购买住房不满2年,买卖过户,需要交纳评估费千分之六,契税依据面积。印花税费万分之五,手续费几百元,营业税5.55%。个人所得税1%,.5%,144平所以上市3%--4%,契税不看面积,一律3%--4%

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%), 2、印花税:房款的0.05%, 3、交易费:3元/平方米, 4、测绘费:1.36元/平方米, 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05%, 2、交易费:3元/平方米, 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的), 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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