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二手房交易合同不备案会受法律保护吗?

2023-01-12 15:45

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2023-01-12回复

专业分析:

不一定。 1、房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。 2、根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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二手房合同不备案受法律保护。合同无效包括以下情形:一方以欺诈、胁迫的方式订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三方利益;以法律形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。

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北京市京师律师事务所

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