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房子在结婚前买的但是在结婚后统一办下来的.问这是吗?

2022-10-09 19:42

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2022-10-09回复

专业分析:

如果只是在婚后下来的房产证,则属于购买方的个人财产。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前买的房子婚后是否属于夫妻财产,需视情况而定。具体如下:如果夫妻一方在结婚前个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款,不属于共同财产;如果夫妻一方在结婚前签订房屋买卖合同,婚后使用的是夫妻共同财产还贷,婚后共同还贷支付的款项需要由产权登记一方对另一方进行补偿;如果夫妻一方在结婚前买房,但是房产证却是结婚之后才办理下来的,不属夫妻共同财产的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1.婚前购买房子,婚后才去办理房产证,此时需要在准备办理房产证之前,需要夫妻双方约定好此房屋是否算做共同财产,但一定要遵从双方自愿的原则。如果商定在房产证上登记双方名字,在办理房产证时需要夫妻双方携带身份证及结婚证原件、复印件等材料办理;如果仅登记一方的名字,则同时还需要另一方的房产弃权声明。2.婚前购房但并未取得房产证,可以根据购房的相关购房等材料和结婚证上标注日期来判定;可以在结婚前与另一方商议好,并做婚前财产公证。

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