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农村的,属于什么性质,我能过户吗?过户费多少钱。

2022-10-28 21:09

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2022-10-28回复

专业分析:

安置房不是商品房,不允许买卖,无法过户。需要房主持有住房满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可过户住房。

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张丽丽律师

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买房人应缴纳税费:1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2.印花税:房款的0.05%。3.交易费:3元/平方米。4.测绘费:1.36元/平方米。5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1.交易费:3元/平方米。2.印花税:房款的0.05%。3.营业税:差价×5.5%(房产证未满5年的)。4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

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