房产证在手，却无法过户，该怎么办？
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在我国，房产证未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。因此，购买这种房子时建议您三思而后行。根据合同规定，您有要求卖方退款的权利。需要注意的是，国家实行不动产的登记制度，住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不能代表住房产权发生转移。只要您没有办理过户手续，住房还是原房主的合法所有。根据《民法典》的规定，第十四条指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。同时，第十七条规定了不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，证书上载的事项应与不动产登记簿一致。若记载不一致，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。因此，在购买房产时务必确保产权过户手续的办理，以保障自己的权益。如果您在办理过程中遇到问题，可以咨询专业律师以获得更多帮助。
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夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚离婚双方协商一致的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证及复印件2、离婚协议书离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料4、房屋产权变更登记申请表5、房屋所有权证含房屋共有权证到当地房产交易中心办理此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚通过法院判决离婚的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证及复印件2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证含房屋共有权证。三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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赠与却无法过户怎么处理赠与却无法过户的情况下，经过公证的赠与合同是有法律效力的，但是赠与合同在一定的条件下是可以撤销的。房屋不动产的确权是以登记为准。房屋赠与过户所需材料： 1.登记申请书原件； 2.申请对象的身份证明； 3.房屋权证原件； 4.赠与协议的公证书
2021.06.01 25 -
无过户的房产证该怎么办，法律规定是什么？办理赠予过户，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。赠予过户涉及的费用包括：契税3、印花税万分之五，公证费的收费标准各地有所差别，大多数城市是按
2024.04.18 3 -
房产证过户很久了，土地证却不给过户。只要有产权证就可以自行办理过户国土证的，一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续，流程如下： 办理产权证过户三个月后就可以自行更换国土证；带上产权证原件及复印件、身份证原件及复印件、房屋全档、到国土窗口办理；一般是1－
2024.05.17 14
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二手房过户无法提供结婚证该怎么办？
二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次
2023-04-04 15,340 -
房产证过户后房主却没写欠条怎么办？
根据你的描述，房子没有在任何人名下？那房产证上是谁的名字？又或者没有房产证？由于你描述的不够清楚，还不好确实解答。如果是一定要对方出面进行过户的，其实涉及到一些合同义务和权利的问题。根据你们最初的合同
2022-07-06 15,340 -
房产证如何过户及该怎么办理房产证手续
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价
2022-07-19 15,340 -
购买房产后，房产尚未过户，法院却查封了房产，该怎么办？
如果房屋在办理产权证书前遭到司法冻结,且是由于其他案件提出的诉讼保全措施导致的,那么买受人可以依照法律规定,向相关机构提出保全异议。相反,如果该房产是由于其他案件的执行程序而遭查封,买受人同样有权提出
2024-11-10 15,340
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遗嘱过户房产证怎么办遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影
704 2022.04.17 -
01:01
怎么办理房产过户办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否
4,768 2022.04.15 -
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房产过户夫妻一方不在怎么办理写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻
3,102 2022.04.15
