时双方都想要如何处理
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鉴于婚姻关系属于民事关系,当事人的意愿优先于法律规定。因此,离婚时如双方都想取得住房的所有权,法律首先要看当事人双方是否能达成协议。能够达成协议的,按照协议执行;不能达成协议的,应适用最高人民法院的相关司法解释。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。”
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离婚时双方都想要房子的,则双方可以先自行进行协商,决定到底房子归哪一方。如果不能自行协商的,则可以起诉至法院由法院判决。法院对于这种情况可以在双方同意的情况下,让双方竞价,然后由出价高的一方获得房子,然后获得房子的这一方需要给予对方折价补偿。
如果双方都想得到房子,法院一般会考虑到以下因素判决: (一)孩子归谁抚养。一般情况下,孩子归谁抚养,房子判归谁的可能性会较大; (二)照顾无过错一方。如另一方有婚姻法四十六条规定的四种情形,即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形,考虑无过错方的利益,法院会酌情考虑无过错方的权益; (三)如果双方条件相同,又没有孩子,法院还可能采用竞价方式解决房屋归属,即把房屋判给出价最高的一方,另一方拿取折价款。
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