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集体土地使用年限是多少?

2021-04-07 17:44

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四川在线咨询顾问团

2021-04-07回复

专业分析:

国家还没有推出农村集体土地使用期年限,宅基地的土地使用权没有年限限制,准建证一般要求2年内必须建设。《物权法》中对耕地草地林地的规定如下:第一百二十六条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。另外关于宅基地的使用年限应该是没有年限的。现如今,农村的村民们基本上也已经开始逐步建立了产权意识,农村的自建房虽然说没有房产证,但村民在审批宅基地盖房的时候,从村委会开始逐层审批办理宅基地的相关材料。不过,按照国家的政策是房子修好了之后才会颁发集体土地使用证。宅基地的审批也是很严格的。

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

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