根据民法典，房屋中介居间合同纠纷需要注意的关键点是什么？
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一是对客户资料的核查不够充分。在房屋权属以及出卖方提供的重要材料是否齐备等方面，中介机构未尽到谨慎审查的义务，为买卖双方的合同履行埋下了隐患。例如，在处理夫妻共有的房屋时，中介机构未要求出售方配偶出具同意出售和委托办理的证明文件。 二是中介机构隐瞒了关键信息。为了促成交易，中介机构对房屋产权能否转移的关键信息进行了隐瞒，导致房屋买卖后无法过户。这包括房屋权属信息（如房屋产权人情况、房屋是否设置其他用益物权或担保物权等）和受政策影响的信息（如房屋是否为小产权房、经济适用房等）。 三是中介机构存在违规承诺。如中介机构承诺为不具备资格的购房人取得购房资格、许诺为购房人获得足额贷款等。购房人往往轻信这些承诺而订立房屋买卖合同。然而，在交易过程中，这些承诺往往受到法律法规的限制等原因而无法兑现，最终导致交易难以完成。 四是中介机构未能提醒客户注意事项。居间服务合同大多数是格式条款，很多中介机构并未采取合理的方式提醒售房人、购房人注意包含限制委托人权利、加重委托人责任、免除房产中介公司义务内容的格式条款。这导致了一些纠纷的发生。
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从居间合同的定义来看，其具有有偿、诺成、不要式合同的特征。在此类型纠纷中，一般情况下，居间人是作为原告参加诉讼，而被告通常是委托人。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。发生纠纷，可以请求法院居中裁判。
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