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签订合同后是否需要备案

2021-10-20 14:06

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2021-10-20回复

专业分析:

需要注册。签订住房经营权销售合同后,一般需要向住房管理局申报,住房经营权销售合同代表个人权益,签订前要仔细看。住宅销售申报是住宅管理主管部门为了监视开发者的住宅销售行为,规定开发者与所有者签订的住宅买卖合同,必须向其申报登记,防止开发者欺诈,保护购买者的利益。商社预售申报登记是购买者与开发者签订商社购买合同后,一个月内向房地产管理部门申报登记的手续,申报登记可以有效防止开发者一房二卖等情况,申报登记是纳税、办理房地产证明书等前提条件,一些地方银行贷款也必须在申报后进行。商品房预售是指房地产开发企业将建设中未竣工的房屋预售给购房者,购房者交付预付款或购房款,在将来确定的日期将房屋交付给购房者,转移房屋所有权,购房者支付所有款项的房屋买卖行为。

法律依据:

《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

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