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拆迁的补偿款具体包括哪些

2022-06-28 11:53

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安徽在线咨询顾问团

2022-06-28回复

专业分析:

1、房屋的重置费。市或县级政府在作房屋征收决定之前,应该组织相关部门依法对计划征收但没有经登记的建筑先行调查、认定以及处理;如果认定为合法建筑和没有超过批准期限的临时建筑的,应该给予补偿; 如果认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,则一律不予补偿。 2、周转补偿费。因为房屋被拆可能会导致被拆迁人或租房、或借居人家,在此期间都会产生相应的费用,因此周转补偿费就是针对上述情况,结合当地租房标准,给予被拆迁人家庭人口数量相应的补偿。 3、如果被拆迁人积极配合拆迁工作,一般会给予其他奖励性的费用。

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房屋拆迁评估价格包括了各种补偿补偿拆房补偿包括:房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

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选择的以货币补偿的在签订完拆迁安置协议以后就可根据协议上约定的时间获得拆迁款。如果选择的以房屋置换形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,会按协议再次补偿过渡费用。

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