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拖欠物业费被起诉到法院怎么起诉?

2023-07-26 11:44

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江西在线咨询顾问团

2023-07-26回复

专业分析:

物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。拖欠物业费就无法享受物业服务,有可能还会被起诉至法院。

法律依据:

《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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广东律参律师事务所

拖欠物业费被起诉的处理办法如下:通过缴纳物业费与物业公司达成和解,让物业公司撤回起诉;可以在庭前调解阶段,经过调解支付物业费;因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费,有正当理由拒交物业费的,应该积极应诉。让法院判决,再根据法院判决的执行。

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

此类民事案件一般诉讼时效三年内,物业均可以随时提起诉讼,要求业主支付物业费及赔偿损失。一般情况下,法院审理后如果情况属实,那么可能会强制执行。业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。

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