税与房产赠与有什么不同？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的：首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
对于赠与房产的过户，其税费的计算要看赠与双方主体的关系，直系亲属间的赠与只需要缴纳3％的契税和双方各万分之五的印花税，以及个税赠与所得的20％，并且房产不满五年的按照房产的全额征收5％的营业税，满五年的普通住宅免收营业税。
父母子女可申请赠与，双方应持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局办理过户手续。契税：房价的3%，测绘费：1.36元/ m2，权属登记费和取证费：150元，公证费：房价的0.3%。但是，房产过户后交易需要缴纳20%的房产税。婚姻关系存续期间，房屋、土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方或者另一方共同所有的，双方约定或者变更份额的，免征契税。
-
赠予与赠与有什么不同从释义角度看：“赠与”指的是是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，且受赠人表示接受的一种行为；而“赠予” 指的是将财物送给他人，亦指赠给的财物等。从行为的层面说，赠与行为的实质是财产所有权的转移。一般需要通过签订赠与合同的方式，走法律程序完成
2022.04.13 1,093 -
赠与书与赠与合同的有什么不同赠与书与赠与合同的区别：赠与书是赠与人单方面的书面意思表示，如果受赠人拒绝接受，其赠与行为不发生法律效力。 赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。 赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人
2021.04.17 167 -
赠与房产需要什么税房产赠与的税费种类是： 1、增值税，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为； 2、城建税及教育费附加税； 3、契税和印花税； 4、个人所得税，但近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、
2020.05.05 197
-
赠与房产有什么不同
在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并
2022-10-20 15,340 -
房产赠与有什么不同
在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并
2022-10-09 15,340 -
房产赠与中的继承与赠与房产税有什么区别？
在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并
2022-10-09 15,340 -
房屋赠与协议与赠与合同有什么不同
没有区别。实际上规范称呼就是《中华人民共和国合同法》第十一章规定的“赠与合同”中的一种，赠与标的为房屋产权（含土地使用权）。具有相同的法律效力。一般具有以下性质：①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表
2022-10-07 15,340
-
01:03
赠与房屋需要交什么税赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房
1,363 2022.06.22 -
01:40
赠与房产不过户有效吗赠与房屋不过户有效吗 只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活
3,166 2022.04.15 -
01:20
房产赠与需要什么手续完成相关手续的房屋赠与才是合法的房屋赠与，房屋赠与需要完成以下四个步骤的手续：1、房屋赠与人和房屋受赠人以真实的意思表示订立并签订一份真实有效的房屋赠与书面合同。没有出现合同无效的情形，同时有房屋赠与人和房屋受赠人的签名确认；2、房屋赠与人
1,837 2022.04.17
