擅自把房屋转租有哪些法律后果
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擅自转租有以下法律后果： (1)未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。 (2)未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。 一、哪些情况出租人能单方解除合同 出租人能单方解除合同的情形： (一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的； (二)利用承租房屋进行违法活动的；将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； (三)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； (四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的； (五)法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。 二、房屋租赁合同有哪些解除情形 房屋租赁合同解除情形如下： 1、合同中约定的解除条件成就时； 2、承租人存在擅自转租等行为，出租人可以解除合同； 3、房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。 根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 三、二次转租房屋如何签合同 二次转租房屋要取得出租人的同意，承租人才能与他人协商一致签合同。 转租合同的内容可包括当事人的姓名、住所、房屋的名称、位置、用途，租赁期限、租金、以及维修条款等。 有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那么承租人就不能转租承租的房屋； 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的； 3、预租的商品房。另外，中未约定可以转租，如果出租人同意转租才能转租，出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同； 4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。
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擅自转租的法律后果： 1、一般情况下，未经同意擅自转租的，出租人可以解除合同； 2、若出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，该转租合同有效。
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擅自转租的法律后果承租人擅自转租的法律后果为出租人可以要求解除租赁合同，可以要求次承租人办理，此时承租人要向次承租人承担违约责任。但是次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的，应无权要求承租人承担违约责任。
2021.04.05 216 -
承租人擅自转租的法律后果(1)未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。 (2)未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损
2021.02.23 147
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承租人擅自转租的法律后果有哪些
承租人转租房屋，应当经出租人的同意，如果承租人擅自转租，出租人知道后同意转租或在六个月内未提出异议的，则视为出租人对转租合同的追认；如果出租人明确表示不同意转租，法律赋予出租人法定解除权，则出租人有权
2022-11-27 15,340 -
承租人擅自转租的法律后果有哪些？
承租人转租房屋，应当经出租人的同意，如果承租人擅自转租，出租人知道后同意转租或在六个月内未提出异议的，则视为出租人对转租合同的追认；如果出租人明确表示不同意转租，法律赋予出租人法定解除权，则出租人有权
2023-06-08 15,340 -
承租人擅自转租的法律后果会有哪些？
承租人转租房屋，应当经出租人的同意，如果承租人擅自转租，出租人知道后同意转租或在六个月内未提出异议的，则视为出租人对转租合同的追认；如果出租人明确表示不同意转租，法律赋予出租人法定解除权，则出租人有权
2023-07-17 15,340 -
自行房屋转租的法律后果有哪些
自行房屋转租的法律后果如下： 1、出租人解除与承租人签订的房屋买卖合同； 2、出租人要求承租人赔偿损失； 3、第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出
2022-06-04 15,340
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专利无效的法律后果有哪些根据我国《专利法》的相关法律规定可以知道，如果专利被宣告无效，主要具有下面几个法律后果： 第一，专利权将不再受到法律保护，会被认定为自始不存在。也就是说，专利从来没有过法律约束力，从授权之日起就不受法律保护，而不是从宣告无效时才失去效力。更
1,675 2022.04.17 -
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1,507 2021.04.25
