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夫妻离婚后,将房产过户给未成年子女,将来可否卖房?父母有何权宜?

2024-12-17 17:16

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2024-12-17回复

专业分析:

决定离婚时,夫妻俩若决定将房屋归属未成年的子女,则除保护未成年人权益的目的外,该房产不得随意进行出售。虽然在此情况下,父母仍然具有为孩子购买新房产的权利,但他们不得擅自出售未成年子女所拥有的房产。 根据法律规定,只有当孩子成年且年满18周岁后,并且在得到孩子本人同意的前提下方能进行售出交易。若因特殊情况确需出售,则须首先获得所有监护人亲笔签字的证明文件,以确认其监护人身份和相关权益。其次,还需要向有关部门提交正式的担保书,确保出售房产的行为符合所有监护人的意愿。同时,保证书中要明确表明出售房产的目的为保障孩子的健康成长,如孩子患有重大疾病或其他紧急状况等特别情况方可考虑出售。

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