夫妻离婚后,将房产过户给未成年子女,将来可否卖房?父母有何权宜?
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决定离婚时,夫妻俩若决定将房屋归属未成年的子女,则除保护未成年人权益的目的外,该房产不得随意进行出售。虽然在此情况下,父母仍然具有为孩子购买新房产的权利,但他们不得擅自出售未成年子女所拥有的房产。 根据法律规定,只有当孩子成年且年满18周岁后,并且在得到孩子本人同意的前提下方能进行售出交易。若因特殊情况确需出售,则须首先获得所有监护人亲笔签字的证明文件,以确认其监护人身份和相关权益。其次,还需要向有关部门提交正式的担保书,确保出售房产的行为符合所有监护人的意愿。同时,保证书中要明确表明出售房产的目的为保障孩子的健康成长,如孩子患有重大疾病或其他紧急状况等特别情况方可考虑出售。
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父母不能随意处分未成年子女的房产。《中华人民共和国民法典》第三十五条:监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
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未成年人可以将房子过户给子女吗
可以把房子过户给未成年子女,该行为属于赠与。如果房产属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。
2021.01.03 209 -
父母将房产处置给未成年子女合法吗
父母作为未成年人的监护人,一般是不可以处置未成年子女名下的房产,但是为了维护被监护人的利益除外。 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责,在作出
2022.02.05 57 -
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父母离婚,未成年少女的改嫁后,其父亲有权将房产过户到未成年子女
第一、关于其女儿的户口问题,法律没有强制性规定,可以留在原地,也可以随其母迁移。一般来讲,应当以照顾孩子为原则。 第二、房产要看是否属于共同财产: 对于房产属于您弟弟的部分,应当作为您弟弟的遗产由其继
2022-01-18 15,340 -
父母有权将自己的房产过户给未成年子女,但子女有权继承父亲的房产
按你所说,自16年你父亲婚后即由你来还贷,这套房子的产权构成为:首付及14年前的还贷部分是你亲生父母的夫妻共同财产,14年至16年的还贷部分是你父亲的个人财产,16年后的还贷部分实际上是你个人的财产。
2022-01-22 15,340 -
女儿出嫁后丈夫去世, 父母将房产过户给妻子
唉,可能双方都对婚姻有了一种不安全感,才会有这样的事。她让你办的应当是个公证遗嘱,在你百年后房子归她继承,这无可厚非。但信任是相互的,你百年后由她一人继承,她先去世她的遗产也应由你继承。如果你的公证遗
2023-02-13 15,340 -
父母将自己名下的房产过户给子女, 如何将房产过户给女儿?
房子,怎样过户给女儿?主要有三种方式:赠与: 1.过户时只缴3%契税; 2.房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%
2022-04-15 15,340
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01:10
如何将房产过户给子女将房产过户给子女主要有三种形式,买卖,赠与和继承。其中继承是要等父母去世之后才可以办理过户手续的,而买卖和无偿赠与是可以在父母生前就办理的。这三种方式有不同的操作流程,而且需要缴纳的税费也不相同。房产过户的流程根据房产过户的原因不同,流程对
1,794 2023.01.04 -
00:46
子女名下房产过户给父母要交税吗子女将名下的房产过户给父母,是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定,直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的,如果并不是赠与而是买卖的话,那么在买卖的情况下,还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税,契税是
13,051 2022.04.15 -
00:59
房子能不能过户给未成年孩子房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制,不管子女几岁,父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的,因为子女没有完全民事行为能力,需要由子女合法的监护人,代替子女完成该民事法律行为。根据
5,657 2022.04.15