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商业用地具体上是怎么样的

2023-09-29 14:32

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2023-09-29回复

专业分析:

商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。商业用地土地使用权通常40-50年,住宅用地土地使用权通常70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的限定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门准许。商业用地上建住宅楼,属私行改变土地规划用途,是违法做法

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