扩建房屋在原有的宅基地上,如向后移2米,向东移1米,这都在原房子边向XX府土地所申请可以吗?
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一、农村村民一户只能有一处。农村建房(申请宅基地),应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请。经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报(镇)人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。二、下列情形之一,可申请宅基地: 1、因国家或集体建设、、灾毁等需要迁建、重建的; 2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造需要调整的; 3、现有尚未达到法律规定限额标准需重建、扩建的; 4、已具备分户条件且原有宅基地面积未达到法律规定限额标准需重建、扩建的; 5、经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的; 6、离休、退休、退职的职工、复员军人和华侨、侨眷、XX同胞持合法证明回原籍定居的; 7、法律、法规、规章另有规定的。三、在空地上,你户申请后,我局派国土所人员去现场核实土地类型,属原宅地、村内空闲地或未利用地,在不违反当地政府因建设需要的相关规定条件下可以建设。属农用地(耕地)的,不经批准一律不准建设。
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在原房屋宅基地建的房屋是新建,需要向土地管理部门履行审批手续的,经审批通过后,才能按照审批文件规定的施工范围即宅基地获批面积进行房屋的修建。
在原有宅基地扩建属违法,增加建筑面积的扩建,利用原有宅基地,不改变原有合法建筑四至,增加建筑高度或建筑层数的扩建。建房条件是建房户要符合一户一宅政策,所占宅基地要符合相关规划,原宅基地要有合法的土地使用权证或合法的用地批文。经报批乡(镇)政府及有关部门,经审核审批后可以实施翻建扩建。
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