买房双合同的注意事项有哪些？
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买房双合同的注意事项如下： 双合同这个问题其实换个词描述更清楚，就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。 阴-实际的合同，阳-拿给银行、税务等机关的合同。 假设实际成交价150万，银行要求首付至少要3成，如果按实际金额来，最高贷款七成105万，必须准备45万首付款，。这时，悄悄的再签署一份200万的合同，用它来向银行申请贷款七成140万，表面上需要付60万的首付。但实际你只需要支付150-140=10万的首付款。大大降低买房压力。 风险有三点：1、银行不认可。市面上150万的房子如何说服银行相信我们是200万成交的？ 2、税费提高。原本150万为基数缴税，现在需要以200万为基数。还涉及到普通住宅变非普通住宅的问题，这里就不展开了。 3、卖方可能毁约。做之前买卖双方可能会签署一份“君子协议”，但是卖方拿着同样具有法律效力的200万的合同要买方付款，买方也是有口难辩。
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1、签合同前查看开发商五证。 2、使用规范的房屋买卖合同。 3、查看土地性质。 4、确定交房日期。 5、看清违约条款。 6、注意房屋质量问题和物业管理事项。 7、注意补充协议。 8、注意合同陷阱。
签订买房合同需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
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买房合同注意哪些事项买房合同中需要注意的事项如下： 1、房屋的产权是否明晰； 2、房屋是否有抵押，设定担保； 3、预售房是否有土地规划许可证、建设资质、预售许可证； 4、房屋使用年限、质量情况和重大事项的情况。
2021.03.15 103 -
签买房合同的注意事项有哪些买房签合同法律上的注意事项有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。
2021.01.02 113 -
买房签合同的注意事项有哪些签订买房合同时的内容： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。
2021.03.01 121
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房屋买卖合同注意事项有哪些，买房注意事项
房屋买卖合同注意事项如下： 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。 2、一定要采用房地产管理
2022-04-27 15,340 -
买房合同的注意事项有哪些
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)应是项目立项批准
2022-07-29 15,340 -
买房合同注意事项有哪些
具体注意事项如下：买房合同注意事项一、合同应标明所购商品房的应用面积。买房合同注意事项二、合同里要有建筑及装修质量标准细则。如墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备、电线的铺设等。因为有些
2022-02-27 15,340 -
买房子前买卖双方签合同注意事项有哪些
签订房屋合同注意事项： 签订合同注意事项一：开发商五证买房签订合同首先要看开发商是否有五证，即房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售预售许可证。 签订合同注意事项
2021-11-13 15,340
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00:57
买房签合同要注意哪些事项房屋买卖的过程之中，如何签订房屋买卖合同以及注意哪些问题，是很多人所关注的。只有自己了解清楚才能够更好的防范法律风险。买房签合同要注意一定要在合同之中约定清楚买卖双方所达成的意见。不能够仅仅停留在口头约定上，应当以书面的形式固定下来。对于购
876 2022.04.17 -
01:12
房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
78 2022.11.21 -
01:18
租房合同注意事项有哪些？当事人在签订房屋租赁合同时要注意以下细节：首先要写清楚租赁合同双方当事人的名称或姓名、住址和所租赁的房屋地理位置、大小面积、数量、房屋内设施、设备以及现状等。其次要写清楚租赁的期限、租金和押金数额、以及租金的付款方式和期限。要写清楚租赁期间
1,398 2022.04.17
