房地产投资估算三大公式是否可行
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1、投资公式1：租金乘数小于12租金乘数小于12租金乘数，是比较总售价和年租金总收入的简单公式（租金乘数＝投资金额／年租金潜在收入），小于12。投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己要求的物业进行比较，也可以在不同的物业之间进行比较，取其较小的物业。但是，这种方法不考虑房屋空置和租金损失以及营业费用、融资和税收的影响。二、投资公式二：8－10年收回投资8－10年收回投资回收期法考虑租金．价格及前期主要投资，比租金乘数适用范围更广，还可估算资金回收期的长短。其公式为：投资回收年数＝（首期房款期房时间内的抵押贷款）／（月租金－抵押月供）×12。一般来说，回收年数越短越好，合理的年数在8－10年之间。3、投资公式3：15年收益高于买入价15年收益高于买入价如果物业年收益×15年＝物业购买价，物业物有所值；如果物业年收益×15年房地产购买价，物业仍有升值空间；如果物业年收益×15年房地产购买价，则不适合投资。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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房产投资估算三大公式相对可行，三大公式为：租金乘数小于 12、8年至10年收回投资、8年至10年收回投资，是三种常用的比例与比率法。只需进行简单的预测和分析即可帮助投资者快速作出判断，为规避风险，最好有专项的律师作尽调。
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投资物业估算的三大公式有哪些估算房产投资的公式可行，三大公式为：租金乘数小于 12、8年至10年收回投资、8年至10年收回投资，是三种常用的比例与比率法。只需进行简单的预测和分析即可帮助投资者快速作出判断，为规避风险，最好有专项的律师作尽调。
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1、投资公式一：租金乘数小于12租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求
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什么情况下可行房产投资估算三大公式
1、投资公式一：租金乘数小于12租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求
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房产投资估算三大公式哪个效果最好
房地产投资估算的三个公式相对可行，三个公式是：租金乘数小于12、8－10年收回投资，8－10年收回投资，这是三种常用的比例和比率法。只需简单的预测和分析，就可以帮助投资者快速做出判断。为了规避风险，最
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