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不予批准使用宅基地的情形有:

2021-10-25 22:32

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江西在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

不允许使用宅基地的情况:1、年龄未满18岁的情况下2、原住宅基地面积达到规定标准,或者可以解决分户需求的情况3、出售或租赁村内住宅。由于各省的规定有些不同,具体到当地土地部门咨询后才能确定,总的流程和步骤如上所述,其他问题,请补充提问。

法律依据:

《宅基地管理办法》第十五条

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1、为了公共利益需要使用土地。 2、乱用宅基地,改变宅基地用途,也可能导致宅基地被收回。 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 4、如果宅基地长时间空闲不用,也会被收回。 5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地,也会被收回。 6、房屋拆迁两年以上,不建新房的,也会被收回。

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收回宅基地使用权的规定情形是:因基础设施建设使用土地的;村民擅自改变宅基地用途的;宅基地自批准宅基地之日起满二年未用的;骗取批准或非法转让宅基地的;村民去世后该户无人的。

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