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成都二手房交易时间是多久

2023-04-04 06:50

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湖北在线咨询顾问团

2023-04-04回复

专业分析:

第一步,定房,交定金并约定好过户时间。第二步,到房管局或服务大厅去办理过户手续,签买卖契约。第三步,双方交接水电煤暖和物业费。第四步,买家按时间领取新产权证。一般房管局的办证速度是15个工作日(20天)之内办完。按揭手续,则需要先到银行提交材料,并买家与银行签订按揭合同,买卖双方开个账户将首付打入,之后到房管局再去办理过户手续,到公证处公证合同,将新的产权证交抵押科,得到他项权证交银行,放款到指定账户。成都二手房交易时间一般需要30-40个工作日(将近2个月吧),只有到放款卖家才能拿到房款,当然也有银行不二手房的首付,这样首付能拿到的早一些。

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广东律参律师事务所

材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要注意:1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

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根据我国相关法律条文规定,因为各地的手续程序不同,所需要的时间也会不同。一般二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门会在受理申请之日起三十个工作日就可以办理完毕新的房产证。

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