山东小产权房交易中的法律问题与维权途径

鉴于与商家交流协商能够有效地解决因商品或服务质量引发的纠纷问题，我们建议您在选择退货、更换产品或得到适当补偿这三种方式时，优先考虑与经营者进行友好对话和协商。为了确保此过程的顺利进行，请您务必在协商之前认真遵循以下五个核心要点： （1）妥善保留已购买商品的外包装以及相关使用说明书等材料，尽可能保持其原始完整性和外观； （2）随身携带完整且有效的发票，以便证明所购物品及其价值真实性； （3）您可以先尝试通过电话与卖方进行初步沟通和磋商，约定双方都方便的时间和地点再行洽谈； （4）请始终坚持事实依据，提出的诉求务必具有合理性、合法性并符合实际情况； （5）在此过程中，请务必以尊重为基础，客户与商家应该达成互惠互利的共识，若无法满足强烈诉求，也务必要克制情绪，不可采取过度激进或冒犯性的行为，同时寻求合理的第三方介入处理方法。 《价格违法行为行政处罚规定》第七条对经营者的价格欺诈行为，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。

小股东维权有以下途径： 1、小股东拥有知情权。股东有权了解公司经营状况、财务状况等信息，包括查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东还可以要求查阅公司会计账簿。若小股东遇到阻挠，经法定程序后，可以向法院提起知情权诉讼。 2、股东派生诉讼。当公司的合法权益受到他人侵害，特别是受到有控制权的股东、母公司、董事和高级管理人员等的侵害而公司怠于行使诉权时，符合法定条件的股东可以以自己名义为公司的利益对侵害人提起诉讼，追究其法律责任。 3、股东拥有股利分配请求权。当公司有可供分配的盈余时，小股东可以请求按照自己的持股比例分配股利。 4、小股东行使退股权。有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权；若公司拒绝的，股东可以提起请求收购股份诉讼： (一)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的； (二)公司合并、分立、转让主要财产的； (三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。 5、请求解散公司。单独或者合计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，当公司陷入僵局，经营管理发生严重困难或者控股股东压制小股东，严重影响小股东利益时，股东可以提起解散公司的诉讼，在法院判决后，在按照有关规定进行清算分配。